GOLBAN · Immobilien mit Weitsicht — Bauen, Investieren, Vermitteln

01Immobilien · Schweiz · seit über 20 Jahren

20+Jahre Erfahrung

100+Realisierte Projekte

CHF 50M+CHF investiert

500+Zufriedene Kunden

02Immobilien

Kaufen und mieten.

Ausgewählte Objekte von GOLBAN — zum Kauf und zur Miete. Den Auftakt macht unser erstes Projekt am Walensee.

Zu verkaufen · 8 Wohnungen

Wohnen am Walensee.

Neubau an der Seestrasse 94, Walenstadt — Ø 120 m².

Zum Projekt →

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03Bauen

Vom Entwurf zur Übergabe.

Wir entwickeln und realisieren eigene Immobilienprojekte in Schweizer Qualität — von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser erstes Projekt entsteht am Walensee.

01

Entwickeln

Grundstück, Konzept und Baurecht — wir denken jedes Projekt vom Ort her.

02

Realisieren

Planung und Ausführung in Schweizer Qualität — termintreu und transparent.

03

Übergeben

Schlüsselfertige Übergabe — bezugsbereit und sauber dokumentiert.

Erstes Projekt · zu verkaufen ↓

Aktuelles Projekt · zu verkaufen

Wohnen am Walensee.

Am östlichen Ende des Walensees, wo die Churfirsten fast senkrecht aus dem tiefblauen Wasser aufsteigen, entsteht an der Seestrasse 94 / Ecke Rütteligässli ein Neubau in seltener Lage — nah genug an Zürich, um verbunden zu bleiben, und weit genug entfernt, um wirklich anzukommen. Es entstehen acht exklusive Wohnungen mit durchschnittlich rund 120 m² Wohnfläche.

Walenstadt · Seestrasse 94

8Wohnungen

120 m²Ø Wohnfläche

am SeeWalenstadt

Seepromenade, Hafen und frei zugängliches Strandbad fussläufig erreichbar
Eigener A3-Anschluss — Zürich in ca. 1 Std., Flughafen Zürich in ca. 1 Std.
Vollständige Versorgung im Ort: Schulen, drei Supermärkte, Ärzte, Spital
Skigebiet Flumserberg per Auto in ca. 25–35 Min.

Projekt ansehen / Anfrage

Visualisierung und Angaben unverbindlich. Wohnungszahl und Flächen sind ca.-Werte; Fahrzeiten/Distanzen können je nach Verkehr und Fahrplan abweichen.

Lage · Seestrasse 94, 8880 Walenstadt am Walensee

04Investieren · GOLBAN Swiss Invest

Schweizer Stabilität für Ihr Kapital.

Gemeinsam investieren, individuell profitieren: Über unser Crowdinvesting beteiligen Sie sich an wertbeständigen Schweizer Sachwerten und ausgewählten Wachstumsprojekten — jahrzehntelange Immobilienexpertise, verbunden mit modernen Beteiligungsformen. Ab CHF 50 000.

Moderne Architektur — Schweizer Sachwerte, kraftvoll und beständig

ab

CHF 50’000

Aktuelle Beteiligung · Swiss Residential Income Note

Sicherer Hafen Schweiz

Schweizer Immobilien als wertbeständiger Sachwert — Flächenknappheit, Frankenstärke und politische Kontinuität wirken als Inflationsschutz.

Planbare Erträge

Beteiligungen mit fester Verzinsung als ruhiger Anker gegen die Schwankungen der Aktienmärkte. Erträge vorbehaltlich; Anlagen sind mit Risiken verbunden.

Stabilität & Wachstum

Der sichere Schweizer Anker, ergänzt um selektive Projekte in internationalen Wachstumsmärkten für zusätzliche Ertragspotenziale.

Nachhaltig & innovativ

ESG als Werttreiber: energetisch optimierte Immobilien sowie ausgewählte Zukunftsfelder (u. a. FoodTech) ergänzen das Portfolio.

Investor-Selbstauskunft Beratung anfragen

Risikohinweis: Investitionen sind mit Risiken verbunden und können zu Verlusten bis hin zum Totalverlust des eingesetzten Kapitals führen. Es besteht keine garantierte Rendite; vergangene oder erwartete Erträge sind keine Gewähr für die Zukunft. Diese Angaben sind Werbung im Sinne von Art. 68 FIDLEG und stellen weder ein Angebot noch eine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Massgeblich sind allein die offiziellen Produktdokumente (Prospekt / Basisinformationsblatt). Anbieter: GOLBAN Swiss Invest, Gerbistrasse 4, 8730 Uznach.

05Über uns

Hinter GOLBAN stehen Menschen.

Über zwei Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft — getragen von Werten, die jedes Projekt prägen.

Helmut W. Hilzensauer

Geschäftsführer

Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft führt Helmut Wolfgang Hilzensauer die GOLBAN mit Vision und Expertise. Seine Laufbahn vom Handwerk bis zur Geschäftsführung prägt unseren ganzheitlichen Ansatz.

Kole Gjokaj

Verwaltungsrat

Als erfahrener Immobilienexperte bringt Kole Gjokaj umfassende Marktkenntnisse und ein starkes Netzwerk in die GOLBAN ein. Seine Expertise in der Projektentwicklung ist fundamental für unseren Erfolg.

Dr. Daniele Salvini

Verwaltungsrat

Dr. Daniele Salvini erweitert unser Portfolio mit internationaler Perspektive und akademischer Expertise. Seine analytischen Fähigkeiten stärken unsere strategische Ausrichtung.

Nue Gjokaj

Assistenz Geschäftsleitung

Als Assistenz der Geschäftsleitung unterstützt Nue die strategische und operative Leitung. Er koordiniert Termine und Prozesse, bereitet Entscheidungsgrundlagen vor, übernimmt die interne Kommunikation und sorgt für reibungslose Abläufe über alle Bereiche hinweg.

06Finanzierung & Vorsorge

Solide finanziert, klug vorgesorgt.

Von der Finanzierung Ihres Kaufs bis zur langfristigen Vorsorge — durchdacht, diskret und in Schweizer Qualität.

Finanzierung

Begleitung bei der Finanzierung Ihres Kaufs oder Projekts — von der Tragbarkeit bis zur passenden Struktur.

Vorsorge

Diskrete Beratung für Nachfolge- und Finanzplanung — damit Werte über Generationen Bestand haben.

Zur Immobilien-Verrentung →

07Vorsorge · Immobilien-Verrentung

Wohnen bleiben. Vermögen lösen.

Ihr Zuhause hat über Jahrzehnte Wert aufgebaut — die GOLBAN Immobilien-Verrentung macht ihn verfügbar. Sie verkaufen Ihre Liegenschaft und bleiben lebenslang darin wohnen: mit einem Wohnrecht oder einer Nutzniessung, öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Das Kapital steht Ihnen frei zur Verfügung — für Lebensqualität, für Pflege und Gesundheit, oder um Kinder und Enkel schon heute zu unterstützen.

Paar geniesst den Abend am See — Ruhig schlafen. Das Leben geniessen.

Das Modell im Überblick

Kapital heuteausbezahlt bei Beurkundung

Wohnrechtlebenslang · im Grundbuch

= Verkehrswert Ihrer Liegenschaft

Der Wert des lebenslangen Wohnrechts wird nach Alter und Lebenserwartung kapitalisiert und vom unabhängig geschätzten Verkehrswert abgezogen — transparent und nachvollziehbar. Grundlage ist immer eine unabhängige Verkehrswertschätzung.

Zuhören & verstehen

Ein vertrauliches Erstgespräch bei Ihnen zu Hause oder bei uns in Uznach — unverbindlich, ohne Zeitdruck, auf Wunsch gemeinsam mit Ihrer Familie.

Bewerten & rechnen

Eine unabhängige Schätzung ermittelt den Verkehrswert. Steuerliche und erbrechtliche Fragen klären wir vor dem Entscheid mit Notariat und Steuerfachleuten.

Beurkunden & eintragen

Kaufvertrag und Wohnrecht werden öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen — Ihr Recht gilt gegenüber jeder künftigen Eigentümerschaft.

Ausbezahlt & wohnen bleiben

Sie erhalten Ihr Kapital als Einmalzahlung oder als vereinbarte Rente — und bleiben in Ihrem Zuhause, in Ihrem Quartier, in Ihrem Alltag.

Art. 776 ff. ZGB

Wohnrecht

Lebenslang in den eigenen vier Wänden — höchstpersönlich und dinglich gesichert. Der schlanke Weg mit dem in der Regel höheren Auszahlungsbetrag.

Art. 745 ff. ZGB

Nutzniessung

Selbst bewohnen oder später vermieten und die Erträge behalten — die flexible Variante, wenn spätere Lebensphasen offen bleiben sollen.

Auszahlung als Einmalbetrag, als lebenslange Leibrente (Art. 516 ff. OR) oder als Mischform — Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt.

10 000+

Was in Frankreich als «viager» seit Jahrhunderten gelebte Praxis ist — mit über zehntausend Transaktionen im Jahr —, ruht in der Schweiz auf den soliden Pfeilern des Zivilgesetzbuches: öffentliche Beurkundung, Grundbuch, Notariat.

Vertrauliches Erstgespräch Diskret · ohne Inserat · ohne Zeitdruck

Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und stellen weder eine Rechts-, Steuer- noch Finanzberatung dar. Verkauf mit Wohnrecht, Nutzniessung oder Leibrente sind individuelle Lösungen, deren rechtliche, steuerliche und erbrechtliche Folgen von Ihrer persönlichen Situation und vom anwendbaren kantonalen Recht abhängen. Verbindlich sind ausschliesslich der öffentlich beurkundete Vertrag und der Eintrag im Grundbuch. Auszahlungsbeträge und Rentenhöhen können erst nach unabhängiger Bewertung und individueller Prüfung verbindlich beziffert werden.

08Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben.

Ob Bauen, Investieren oder Vermitteln — wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch.

AdresseGerbistrasse 4, 8730 Uznach, Schweiz

Telefon+41 76 276 26 69
+41 76 233 24 40

E-Mailinfo@golban.ch

WALENSEE · SCHWEIZ · 47.1° N