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Grundstück, Konzept und Baurecht — wir denken jedes Projekt vom Ort her.
Immobilien✦Investieren✦Projektentwicklung✦Bauen✦Finanzierung✦Vorsorge✦
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WALENSEE · SCHWEIZ · 47.1° N
Wir bauen, investieren und vermitteln — von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe. Tief verwurzelt am Walensee.
Projekt Walenstadt →Ausgewählte Objekte von GOLBAN — zum Kauf und zur Miete. Den Auftakt macht unser erstes Projekt am Walensee.
Neubau an der Seestrasse 94, Walenstadt — Ø 120 m².
Zum Projekt →Wir entwickeln und realisieren eigene Immobilienprojekte in Schweizer Qualität — von der ersten Skizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser erstes Projekt entsteht am Walensee.
Grundstück, Konzept und Baurecht — wir denken jedes Projekt vom Ort her.
Planung und Ausführung in Schweizer Qualität — termintreu und transparent.
Schlüsselfertige Übergabe — bezugsbereit und sauber dokumentiert.
Erstes Projekt · zu verkaufen ↓
Am östlichen Ende des Walensees, wo die Churfirsten fast senkrecht aus dem tiefblauen Wasser aufsteigen, entsteht an der Seestrasse 94 / Ecke Rütteligässli ein Neubau in seltener Lage — nah genug an Zürich, um verbunden zu bleiben, und weit genug entfernt, um wirklich anzukommen. Es entstehen acht exklusive Wohnungen mit durchschnittlich rund 120 m² Wohnfläche.
Visualisierung und Angaben unverbindlich. Wohnungszahl und Flächen sind ca.-Werte; Fahrzeiten/Distanzen können je nach Verkehr und Fahrplan abweichen.
Sie haben das Grundstück. Wir entwickeln das Potenzial.
Erfolgreiche Projektentwicklung beginnt mit der richtigen Partnerschaft. Ob unbebautes Grundstück, Bestandsimmobilie oder komplexes Entwicklungsareal – wir begleiten Ihr Projekt von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.
Mit strategischer Planung, wirtschaftlichem Know-how und einem starken Netzwerk entwickeln wir individuelle Konzepte, die nachhaltig Werte schaffen und Investitionen maximieren. Sie bringen die Fläche ein – wir die Vision, die Strategie und die Umsetzung.
Dieses Modell ist nur eines von vielen Beispielen für eine erfolgreiche und konstruktive Zusammenarbeit. Gemeinsam entwickeln wir massgeschneiderte Lösungen, die auf die Ziele aller Projektpartner abgestimmt sind – transparent, effizient und mit Fokus auf langfristigen Erfolg.
Aus Möglichkeiten entstehen Projekte. Aus Partnerschaften entstehen Erfolge.
Walenstadt · Seestrasse 94
Unser aktuelles Entwicklungsprojekt: ein Neubau in seltener Seelage am östlichen Walensee. Acht exklusive Wohnungen mit durchschnittlich rund 120 m² Wohnfläche entstehen dort, wo die Churfirsten fast senkrecht aus dem Wasser aufsteigen — nah genug an Zürich, um verbunden zu bleiben, weit genug entfernt, um wirklich anzukommen.
Musterprojekt · leichte Hanglage
Auf einem sonnenverwöhnten, leicht geneigten Hang entfaltet sich moderne Terrassenarchitektur: 13 Wohneinheiten schmiegen sich in Ebenen an das Gelände, öffnen sich zum Tal und gehen fliessend in weitläufige Terrassen über — bis zu 287 m² beim Penthouse. Rund 788 m² Wohnfläche gesamt, klare Linien, bodentiefe Verglasung und private Aussenräume. Ein Musterbeispiel, wie aus dem richtigen Grundstück hochwertiger Wohnraum entsteht.
Grundstücksbedarf: ca. 1'300–1'500 m² · ideal leicht Hanglage
Renderings & Grundriss Penthouse — zum Vergrössern antippen.
Innsbruck · Amraser-See-Strasse
Effizientes Wohnen für Studierende: 38 durchdachte Einzel-Appartements von je rund 24 m² gruppieren sich zweigeschossig um einen ruhigen Innenhof. Jede Einheit vereint Wohnen, Kochbereich, Diele, Dusche/WC und Abstellraum auf kompaktem Grundriss — funktional, hell und bezahlbar. Eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen sowie Technik- und Hauswartsräume runden das durchdachte Konzept ab.
Grundstücksbedarf: ca. 1'500–1'800 m² (aus Gebäude, Tiefgarage & Erschliessung berechnet)
Ansicht, Grundrisse & Lageplan (Vorentwurf) — zum Vergrössern antippen.
Sie bringen die Fläche ein — wir die Vision, die Strategie und die Umsetzung.
Grundstück einbringen — Gespräch vereinbarenGOLBAN öffnet Privatanlegern den Zugang zu Schweizer Renditeliegenschaften — als direktes Miteigentum, eingetragen im Grundbuch. Sie erwerben einen Anteil an einer sorgfältig geprüften Liegenschaft, die laufenden Erträge aus der Vermietung fliessen anteilig an Sie, und die professionelle Bewirtschaftung übernimmt den Alltag. Kein Umweg über Papiere, keine anonymen Strukturen: Eigentum, das man beim Namen nennen kann — Ihrem.
Erste Projekte in Vorbereitung · Interesse unverbindlich vormerken
Geplanter Einstieg pro Miteigentumsanteil — massgeblich sind die Konditionen der jeweiligen Projektdokumentation.
Sie prüfen die Liegenschaft anhand einer vollständigen Dokumentation: Lage, Mieterspiegel, Bausubstanz, Finanzierung. Jede Kennzahl liegt offen — Entscheidungen brauchen Grundlagen, keine Versprechen.
Sie legen fest, welchen Anteil an der Liegenschaft Sie übernehmen möchten, und zeichnen ihn. Abwicklung und Finanzierungsfragen begleiten wir gemeinsam mit erfahrenen Partnern — diskret und verbindlich.
Mit der öffentlichen Beurkundung werden Sie als Miteigentümerin oder Miteigentümer im Grundbuch eingetragen — mit Ihrem Namen, auf Ihre Quote. Direktes Eigentum, ohne Zwischenstrukturen.
Die Erträge aus der Vermietung werden nach Abzug der Kosten anteilig ausgeschüttet. Ein regelmässiges Reporting zeigt Vermietungsstand, Kosten und Entwicklung Ihrer Liegenschaft — nachvollziehbar, ohne Umschweife.
Ihr Anteil steht im Grundbuch, nicht auf einem Papier. Sie sind Miteigentümer der Liegenschaft selbst — mit den Rechten, die das Schweizer Sachenrecht gewährt.
Die Mieterträge fliessen nach Abzug der Bewirtschaftungs- und Unterhaltskosten anteilig an die Miteigentümer. Ihre Höhe hängt vom Objekt und vom Markt ab — garantiert sind sie nicht.
Vermietung, Verwaltung und Unterhalt liegen bei professionellen Bewirtschaftern. Sie halten Eigentum, ohne den Alltag einer Liegenschaft tragen zu müssen — und behalten den Überblick per Reporting.
Schweizer Wohnliegenschaften stehen für Beständigkeit: eine stabile Rechtsordnung, ein transparentes Grundbuchsystem und eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum. Substanz, die bleibt.
Diese Seite ist Werbung und stellt weder ein Angebot noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb von Miteigentumsanteilen dar. Erste Projekte befinden sich in Vorbereitung; verbindlich sind ausschliesslich die künftigen Projektdokumentationen und Verträge. Immobilienanlagen unterliegen Risiken, insbesondere Leerstand, Wertschwankungen und eingeschränkter Handelbarkeit (Illiquidität). Erträge aus Vermietung sind nicht garantiert; erwartete Entwicklungen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Anbieter: GOLBAN Swiss Invest, Gerbistrasse 4, 8730 Uznach.
Über zwei Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft — getragen von Werten, die jedes Projekt prägen.
Mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilien- und Bauwirtschaft führt Helmut Wolfgang Hilzensauer die GOLBAN mit Vision und Expertise. Seine Laufbahn vom Handwerk bis zur Geschäftsführung prägt unseren ganzheitlichen Ansatz.
Als erfahrener Immobilienexperte bringt Kole Gjokaj umfassende Marktkenntnisse und ein starkes Netzwerk in die GOLBAN ein. Seine Expertise in der Projektentwicklung ist fundamental für unseren Erfolg.
Dr. Daniele Salvini erweitert unser Portfolio mit internationaler Perspektive und akademischer Expertise. Seine analytischen Fähigkeiten stärken unsere strategische Ausrichtung.
Als Assistenz der Geschäftsleitung unterstützt Nue die strategische und operative Leitung. Er koordiniert Termine und Prozesse, bereitet Entscheidungsgrundlagen vor, übernimmt die interne Kommunikation und sorgt für reibungslose Abläufe über alle Bereiche hinweg.
Die Finanzierung ist einer der entscheidenden Erfolgsfaktoren jeder Projektentwicklung. Dank unseres internationalen Netzwerks unterstützen wir bei geeigneten und wirtschaftlich überzeugenden Vorhaben die strukturierte Vermittlung und Organisation einer Projektfinanzierung.
Unser Fokus: Projektvolumen ab CHF 5 Millionen.
Um eine Finanzierung erfolgreich strukturieren zu können, müssen insbesondere folgende Kriterien erfüllt sein:
Jedes Projekt wird individuell geprüft und nach festgelegten wirtschaftlichen sowie regulatorischen Kriterien bewertet. Nur Vorhaben, die diese Anforderungen erfüllen, werden in den weiteren Finanzierungsprozess aufgenommen.
Ihr Zuhause hat über Jahrzehnte Wert aufgebaut — die GOLBAN Immobilien-Verrentung macht ihn verfügbar. Sie verkaufen Ihre Liegenschaft und bleiben lebenslang darin wohnen: mit einem Wohnrecht oder einer Nutzniessung, öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen. Das Kapital steht Ihnen frei zur Verfügung — für Lebensqualität, für Pflege und Gesundheit, oder um Kinder und Enkel schon heute zu unterstützen.
Der Wert des lebenslangen Wohnrechts wird nach Alter und Lebenserwartung kapitalisiert und vom unabhängig geschätzten Verkehrswert abgezogen — transparent und nachvollziehbar. Grundlage ist immer eine unabhängige Verkehrswertschätzung.
Ein vertrauliches Erstgespräch bei Ihnen zu Hause oder bei uns in Uznach — unverbindlich, ohne Zeitdruck, auf Wunsch gemeinsam mit Ihrer Familie.
Eine unabhängige Schätzung ermittelt den Verkehrswert. Steuerliche und erbrechtliche Fragen klären wir vor dem Entscheid mit Notariat und Steuerfachleuten.
Kaufvertrag und Wohnrecht werden öffentlich beurkundet und im Grundbuch eingetragen — Ihr Recht gilt gegenüber jeder künftigen Eigentümerschaft.
Sie erhalten Ihr Kapital als Einmalzahlung oder als vereinbarte Rente — und bleiben in Ihrem Zuhause, in Ihrem Quartier, in Ihrem Alltag.
Lebenslang in den eigenen vier Wänden — höchstpersönlich und dinglich gesichert. Der schlanke Weg mit dem in der Regel höheren Auszahlungsbetrag.
Selbst bewohnen oder später vermieten und die Erträge behalten — die flexible Variante, wenn spätere Lebensphasen offen bleiben sollen.
Auszahlung als Einmalbetrag, als lebenslange Leibrente (Art. 516 ff. OR) oder als Mischform — Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt.
Was in Frankreich als «viager» seit Jahrhunderten gelebte Praxis ist — mit über zehntausend Transaktionen im Jahr —, ruht in der Schweiz auf den soliden Pfeilern des Zivilgesetzbuches: öffentliche Beurkundung, Grundbuch, Notariat.
Diese Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und stellen weder eine Rechts-, Steuer- noch Finanzberatung dar. Verkauf mit Wohnrecht, Nutzniessung oder Leibrente sind individuelle Lösungen, deren rechtliche, steuerliche und erbrechtliche Folgen von Ihrer persönlichen Situation und vom anwendbaren kantonalen Recht abhängen. Verbindlich sind ausschliesslich der öffentlich beurkundete Vertrag und der Eintrag im Grundbuch. Auszahlungsbeträge und Rentenhöhen können erst nach unabhängiger Bewertung und individueller Prüfung verbindlich beziffert werden.
Ob Bauen, Investieren oder Vermitteln — wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Gespräch.
WALENSEE · SCHWEIZ · 47.1° N